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Il Portale del Cittadino NelParmense |
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Nel procedimento espropriativo i suoli non edificatori, benché suscettibili di utilizzazione diversa da quella strettamente agricola (destinazione verde pubblico, impiantistica sportiva, parcheggi) devono essere valutati secondo parametri omogenei a quelli utilizzati per i terreni agricoli . ne consegue che l'edificabilità di un area sussiste solo quando risulti tale in base alle previsioni urbanistiche non avendo più rilievo la cosiddetta "edificabilità di fatto". Eventuali cause di esclusione o riduzione delle possibilità effettive di edificabilità non trasformano il terreno edificabile in terreno agricolo, ma incidendo sulla sua concreta utilizzazione e, quindi, sul valore di mercato dell'immobile assumono influenza solo in sede di liquidazione di indennità di espropriazione.
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